38250 VILLARD DE LANS - APPARTEMENT À RÉNOVÉ - 111.5 M2 - QUARTIER DE L'ACHARD - DOUBLE GARAGE FERMÉ - LOCAL À SKI & VÉLOS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover offrant un fort potentiel, d'une surface au sol de 124 m² (111,5 m² loi Carrez) avec deux balcons.

Situé au cœur du hameau de l'Achard, ce bien niché au dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots saura vous séduire par son environnement calme et privilégié. L'immeuble, construit dans les années 1960 en béton, est bien entretenu et bénéficie d'une façade ainsi que d'une toiture en bon état. À proximité immédiate du collège/lycée Jean Prévost, il allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

L'appartement est vendu en l'état avec un projet d'aménagement déjà accepté, permettant une optimisation complète des espaces. Il peut également être proposé entièrement rénové (hors cuisine et poêle à granulés).
Contactez-moi pour connaître le prix du bien rénové.

Ce bien dispose de prestations recherchées dans le secteur avec deux balcons, un double garage fermé de 20 m² et un local indépendant pour skis/vélos

Son emplacement, proche des commodités, du village et de la station de ski, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Le projet de rénovation prévoit :
• une entrée accueillante
• un local technique
• une salle de bain moderne et un WC indépendant
• un cellier / buanderie
• une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50 m², lumineux et convivial
• deux chambres, un bureau et un dressing

Ce projet offre l'opportunité de créer un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé, avec une belle valorisation à la clé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone : 07 82 67 38 01
Mail : ldurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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