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Ref.203668

Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2

Maison de charme avec piscine et jardin – 4 chambres – Environnement calme

Découvrez cette ravissante maison de charme offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'un séjour lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale cosy, ainsi qu'une chambre pouvant facilement servir de bureau, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur – idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, un palier détente accueillant permet de créer un espace lecture, jeux ou baby-foot selon vos envies. Vous trouverez également une pièce dédiée pouvant devenir salle de jeu ou d'espace personnel, pour laisser libre cours à vos projets.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie comprenant une terrasse, parfaite pour les repas d'été, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente à la belle saison. Le terrain offre également une partie dédiée à un potager, pour les amateurs de nature et de culture maison.

Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder proche d'Albi, à moins de 10min de la rocade d'Albi.

Ecole primaire proche - Arrêt de bus pour le collège devant la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2300 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Poulan-Pouzols
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Pavillon 176m2 à Poulan-Pouzols
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    vente
    270 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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