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A propos de
Ref.193156
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2
50 310 MONTEBOURG - À 1 MIN DU CENTRE VILLE - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE - BON DPE - SURFACES UTILES INDÉPENDANTES DE 257 m² - FIBRE -
Découvrez cette superbe demeure de caractère mettant en valeur ses pierres de taille apparentes. Située au cœur d'une région touristique, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel.
Une grande partie de la surface utile est indépendante de la maison et aménageable en surfaces habitables additionnelles (gites …).
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce logement comprenant les caractéristiques suivantes:
•Surface habitable : 164 m²
•Surface utile aménageable : 257 m²
•Parcelle de : 1293 m²
•Proximité :
oÀ 3 minutes de l'accès à la N13 et à 10 mn de la gare de Valognes ( ligne Paris Cherbourg)
oÀ 15 minutes de Cherbourg et du centre commercial de la Glacerie
oÀ 10 minutes en voiture des plages historiques et de la mer
•Bus Cherbourg / Saint Lo
•Extérieur : Jardin de 800 m² avec potager
•Dépendances : Ateliers et garages
Points forts :
•Emplacement privilégié dans une région recherchée par les touristes.
•Proximité immédiate du centre-ville et des commodités les plus prisées.
•Nombreux aménagements possibles grâce à des surfaces généreuses.
•Environnement paisible avec un grand jardin verdoyant et de vastes dépendances.
Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1288 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montebourg
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 164m2Montebourg
vente
370 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
