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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 55 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208008 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 44 m² à vendre à LIMOGES (87000).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de sept étages. Son intérieur dispose d'une chambre et d'une cuisine aménagée.

Deux balcons lui offrent un supplément d'espace appréciable.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Limoges Bénédictins dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 1 km. Le cinéma Grand Ecran Ester vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW LIMOUZI vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2023 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2232 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Appartement 44m2 à Limoges
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    Appartement 44m2 Limoges

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (10.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 232 € par an, soit environ 186 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.