Sur la commune de DUERNE, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette maison de 95m², elle sera vous séduire par sa rénovation , sa vue exceptionnelle, son secteur calme et sa grande parcelle de terrain.

MON AVIS :

Une maison dans un environnement top ! Une vue à couper le souffle avec les sommets enneigés des Alpes en toile de fond. Dès l'arrivée, on s'imagine se prélasser sur la grande terrasse en admirant la vue ou même se rafraichir dans la piscine.
Elle offre une vie de plain pieds avec la cuisine séjour donnant directement sur la terrasse pour les barbecues d'été.
Un nid douillet pour les amoureux de la nature avec sa parcelle boisée derrière la maison. Cette maison à été entièrement rénovée dans les années 2010.

SON INTERIEUR :
Au rez-de-chaussée vous trouverez la pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un salon avec sa cheminée, une salle d'eau et un wc. A l'étage 3 chambres, un bureau un dégagement cellier un reste de grenier avec fenêtre qui permettrait de faire une salle d'eau à l'étage. Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant construit en 2012. Et le plus une extension de 28m² est autorisée dans cette zone naturelle.

L EXTERIEUR :
La maison est implantée sur une parcelle de 7681 m² environ, un accès entièrement pavé, une belle terrasse avec sa piscine semi enterrée. Derrière la maison un bois qui vous permettra d'alimenter la cheminée gratuitement, ainsi qu'une source pour le potager, la piscine et même la maison si vous le souhaitez.

ASPECTS TECHNIQUES :
Maison rénovée, menuiseries double vitrage PVC de 2010, chauffage au bois par la cheminée et radiants électriques pour compléter, ballon d'eau chaude de 2021.
Isolation : intérieur de 2010, isolation des combles 2024.
Fosse septique aux normes.
Double garage de 2012.

SA SITUATION :
La maison se situe sur la commune de DUERNE, un joli village dynamique sur les hauteurs des Monts du lyonnais. Dans un secteur au calme sans vis à vis, non loin de ST MARTIN EN HAUT avec tous ses commerces, écoles, collège, cinéma.
Proximité également de STE FOY L'ARGENTIERE et de ST SYMPHORIEN SUR COISE.
Son atout : Son environnement, une exposition plein sud avec vue sur la chaine des alpes les jours de beaux temps.

Pour plus d'informations ou pour une visite ,
contactez Géraldine CHOPIN :
Tel : 06 11 30 64 30
Mail : gchopin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604.
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