Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.206873
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
42510 – SAINT-GEORGES-DE-BAROILLE – LES CHEVREUILS
165 m² habitables – 5 chambres – Suite parentale – Terrain 1 980 m² – DPE C
Dans un petit village paisible, à deux pas du bourg sans être en promiscuité, découvrez cette maison familiale construite après 2006, offrant espace, confort moderne et cadre verdoyant.
Un espace de vie central, lumineux et chaleureux
Vous profitez d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison.
Exposition plein Sud : lumière naturelle toute la journée.
Confort thermique optimal en toutes saisons :
Chauffage au sol
Poêle à bois
Climatisation réversible
Un équilibre rare entre performance énergétique (DPE C) et confort.
Une configuration idéale pour la vie de famille
Au premier niveau :
1 chambre
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
Parfait pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité des parents.
À l'étage :
Grande mezzanine d'environ 30 m² (bureau, salle de jeux, espace détente…)
3 chambres
Salle de bain avec baignoire balnéo
Un espace nuit parfaitement structuré pour une famille nombreuse.
Potentiel supplémentaire
Combles aménageables d'environ 50 m² : salle de sport, studio indépendant, espace cinéma…
À vous d'imaginer.
Un extérieur rare et évolutif
Parcelle principale de 1 980 m² avec :
Terrasse de 55 m²
Garage double fermé
Au moin 6 stationnements extérieurs
Portail motorisé
Tout-à-l'égout
Fibre installée
Et un véritable atout différenciant :
Les vendeurs peuvent laisser à la disposition des acquéreurs un terrain attenant d'environ 3 200 m² supplémentaires, offrant un espace exceptionnel pour chevaux, potager, projet paysager ou simple liberté.
Un privilège rare sans acquisition supplémentaire.
Taxe foncière : environ 1 160 €
Une maison pensée pour une famille recherchant volume, confort moderne et qualité de vie au calme, avec une vraie marge d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1980 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-de-Baroille
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 165m2Saint-Georges-de-Baroille
vente
299 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
