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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-la-Garenne au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.205219 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Grand 2 pièces de 60 m² évolutif en 3 pièces, 2 balcons (9,5 m²), étage élevé, quartier Apollonia.
Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Parc des Chanteraines et des bords de Seine.
Aujourd'hui un grand 2 pièces de 60 m². Demain un véritable 3 pièces sans pousser les murs.
Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce lumineux appartement de 60 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur, offrant une véritable capacité d'évolution en 3 pièces sans compromis sur le confort.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme.
Vous découvrirez :
- Une pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine Ixina ouverte, îlot central, prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée
- Une chambre de près de 20 m² offrant la possibilité de créer une véritable seconde chambre
- Deux balcons totalisant 9,5 m² d'espaces extérieurs
- Une configuration fluide et évolutive
Confort :
- Situé à l'étage 4/5 avec ascenseur
- Résidence sécurisée
- Fibre
- Chaudière individuelle récente (moins d'un an)
- WC séparés
- Nombreux rangements
- Place de parking en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur
Un cadre de vie particulièrement recherché :
- Rue piétonne et sécurisée
- Parc des Chanteraines et bords de Seine accessibles à pied
- Commerces et écoles de proximité
Transports :
- Bus 137 et 177
- - Tramway T1 à environ 600 mètres
Accès rapides vers le métro ligne 13, le RER C, le RER D et la future gare du Grand Paris
Un appartement de 60 m² offrant aujourd'hui le confort d'un grand 2 pièces et demain la possibilité d'un véritable 3 pièces, dans un environnement recherché entre parc, Seine et transports.
Contactez-moi pour découvrir son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-la-Garenne
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Villeneuve-la-Garenne
vente
225 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-la-Garenne (92390).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.