Iad France - Yveline Neveu vous propose : Magnifique Maison de bourg, Individuelle de 180 m² à Évran - Jardin San Vis-à -vis. édifiée sur trois niveaux + sous-sol complet. Située dans la charmante commune d'Évran, cette grande maison individuelle de plus de 180 m² offre un cadre de vie idéale pour une famille en recherche d'un bien où chacun des ses membres peut profiter de la localisation. Un lieux où Les enfants pourront vaquer à leurs occupations en toute autonomie : écoles, collÚge, salle de sport, associations, bus. Elle conviendra aussi à tous ceux en recherche d'une activité chambre d'hÎtes ou autre projet professionnel.- Superficie et Agencement. 1cuisine dinatoire entiÚrement équipée. 1 salon en rez-de-chaussée1 salon à l'étage (toute fonction selon vos besoins).4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative. 1 salle de bains3 WC1 bureau1 sous-sol complet.(avec espace buanderie). - Points forts de ce bien exceptionnel : - Avec une superficie de 180 m², cette maison spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement personnalisé.- Les grandes piÚces lumineuses offrent un confort de vie incomparable. RARE sur le marché à Évran, la surface du rez-de-chaussée vous permet de créer sans difficultés une chambre et salle d'eau supplémentaire.-type de chauffage pompe à chaleur performante- Assainissement : collectif - tout à l'égout.- ExtérieurProfitez d'une cour fermée pour stationnement et d'un jardin agréable à l'ouest en plein centre bourg sans vis-à -vis. 1cour 1jardin1 abris de jardin.- Localisation- Les : écoles, commerces, pÎle médical et services se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique à ses habitants. TOUT à PIED.-10 km de la ville de Dinan (gare SNCF)-35 MNS de RENNES-35 MNS des cotes bretonnes. Opportunité à Saisir une opportunité rare sur le marché. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un havre de paix à Évran. Contactez moï dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637697)