Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes - Entre lumiÚre, nature, luxe discret et architecture. Dans l'écrin verdoyant et confidentiel de la JoailliÚre, à Sautron, s'ouvre un monde à part. Ici, protégée des regards, s'étend une demeure d'architecte des années 1970, d'environ 320 m² habitables, lovée au cOEur d'un parc paysagé de plus d'un hectare. Un lieu suspendu entre ciel et terre, où la nature dialogue avec les lignes pures d'une architecture intemporelle. DÚs l'entrée, un chemin découvre un bois privé, avant de dévoiler cette maison d'exception, majestueuse et discrÚte à la fois. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumiÚre, offrant deux piÚces de réception, dont une, spectaculaire, de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes - chacune avec salle de bains / salle d'eau, WC et espace dressing -, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontiÚre entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l'abri des regards, et surtout, un parc pensé comme un paysage, arboré avec soin, où chaque saison compose une OEuvre vivante. Un vaste sous-sol complÚte ce tableau singulier : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie. L'ensemble, empreint de caractÚre, nécessite des travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce que l'on aime : - La vie de plain-pied. - Les panoramas sur le parc depuis chaque piÚce.- Les volumes généreux à réinventer.- Le charme d'un bois privé.- La magie d'un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par les murmures de la nature, invite à la contemplation, au ressourcement et à l'évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32764374)