Iad France - David CHECOURY vous propose : COURBEVOIE -- FRONT DE SEINE / SAINTE MARIE -- SANS VIS-À-VIS - BALCON avec VUE SEINE, ILE DE LA JATTE et TOUR EIFFEL - CALME et LUMINEUX -- Appartement 4 piÚces de 97 m² Carrez -- 3 chambres dont une suite parentale -- à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée International Lucie AUBRAC. À 1 mn à pied des berges de Seine et situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur d'une résidence de standing et sécurisée de 1982, ce superbe appartement, alliant élégance, espace et modernité, a été entiÚrement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 40 m² avec cuisine entiÚrement équipée et aménagée donnant sur un balcon 8 m², de 2 chambres de 12 et 9 m², d'une suite parentale de 21 m² avec dressing aménagé, salle d'eau et W.-C., d'une salle de bains et des W.-C. séparés. Une cave saine et un parking complÚtent ce bien. La copropriété est trÚs bien entretenue et le ravalement extérieur a été effectué en 2024 et payé par le vendeur. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et le gardien. Double exposition EST / SUD-OUEST -- fenêtres à double vitrage -- ascenseur -- interphone -- fibre optique -- nombreux rangements -- parking invité. À proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 mn à pied de la gare SNCF de Courbevoie (accÚs Paris Saint-Lazare en 10 mn) ou à 15 minutes du Métro ligne 1. Idéal pour des balades sur les berges de Seine et le long de la promenade Paul Doumer, le coup de cOEur est assuré pour ce bien d'exception ! À visiter trÚs rapidement ! - English Version - ? EXCLUSIVE LISTING -- COURBEVOIE / FRONT DE SEINE -- OPEN VIEWS -- BALCONY OVERLOOKING THE SEINE, ÎLE DE LA JATTE & THE EIFFEL TOWER -- BRIGHT, QUIET & FULLY RENOVATED ?Discover this stunning 4-room apartment (97 m²) offering rare unobstructed views of the Seine, Île de la Jatte and the Eiffel Tower. Ideally located in Sainte-Marie / Front de Seine district, just steps away from shops, schools and the renowned Lucie Aubrac International High School, this property combines comfort, elegance and an exceptional lifestyle.? Property FeaturesNestled on the 2nd floor of a secure, well-maintained 1982 residence with elevator, this apartment was completely renovated in 2016 with high-quality materials and contemporary finishes. It is composed of : À welcoming entrance hallA spacious 40 m² living room with a fully fitted & equipped open kitchenA south-west facing 8 m² balcony offering breathtaking, postcard-like viewsTwo comfortable bedrooms (12 m² and 9 m²) A 21 m² master suite featuring a walk-in closet, private shower room and WCA modern bathroomSeparate guest toiletsA dry cellar and a private parking space complete this exceptional property.? Residence & AmenitiesThe condominium is impeccably maintained. The façade renovation was completed in 2024 and fully paid by the seller. Monthly fees include : ? Heating? Hot & cold water? Caretaker services? Maintenance of common areasAdditional features : o Double-glazed windowso Dual exposure (East / South-West)o Fiber optic interneto Ample built-in storageo Guest parking? Prime LocationA perfect setting for scenic walks along the Seine and the Paul Doumer promenade. Just : - 10 minutes on foot from Courbevoie SNCF station (Paris Saint-Lazare in 10 minutes) - 15 minutes from Metro Line 1? A Rare OpportunityBathed in light and offering exceptional views, this apartment is a true gem in one of the most desirable neighborhoods of Courbevoie. Guaranteed to steal your heart -- a must-see ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.24€ par mois (soit 5090.88 € annuel). Honoraires d'agence à la ... (gedeon_6727_32765163)