Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située dans un environnement particuliÚrement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessible à pied, cette superbe longÚre en pierre développe 290 m² habitables sur un terrain clos de 1374 m². EntiÚrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié. DÚs l'entrée, le charme opÚre avec une cuisine aménagée et équipée, climatisée, ouverte sur un salon chaleureux doté d'un parquet massif. Dans son prolongement, un espace bureau22 m², quelques marches mÚnent à un vaste séjour de 42 m² sur travertin, idéal pour recevoir. Une seconde entrée dessert un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Attenant à la cuisine, une piÚce SPA, un véritable espace bien-être de 15 m² comprenant une baignoire balnéo avec jets, cascade, jeux de lumiÚres et musique, ainsi qu'un sauna trois places équipé de lumiÚres, systÚme audio et connexion Bluetooth. À l'étage, la maison offre une premiÚre partie composée de trois chambres, un WC et d'une salle d'eau. Dans la continuité, un dressing, une suite parentale et un second dégagement distribue trois autres chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un portail motorisé, un puits avec pompe permettant également l'alimentation de la maison si on le souhaite. La piscine de 4x8 mÚtres est équipée d'un volet chauffant pour un confort optimal. Des dépendances et une grande cave. CÎté équipements : chauffage gaz de ville + radiateurs électriques + insert bois (2025), systÚme interphone avec domotique, alarme avec détecteurs de mouvement. Ce bien rare allie le cachet de la pierre, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Une propriété d'exception sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765530)