Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison Traditionnelle à Langon, pleine de potentiel avec un terrain de 2093 m². À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée et sa salle à manger attenante, un grand salon lumineux, un deuxiÚme salon, une chambre avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, un garage fermé et une cuisine d'été. À l'étage une chambre climatisée et des combles aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son caractÚre traditionnel et son potentiel en font une opportunité unique. Avec une dépendance et un vaste jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. La maison est équipée d'une micro-station. La sécurité est également assurée grâce à la présence d'un systÚme de fermeture sécurisé. La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (1km), du centre hospitalier (1,5km), de la gare SNCF (2km) et des écoles (1,5km). Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma à 3,5km et bénéficier d'un accÚs rapide à l'autoroute A62 (3km).Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Langon. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765679)