Iad France - Stéphane Gandit vous propose : BIOL - Superbe villa contemporaine d'architecte de plain-pied - 150 m² habitables sur 836 m² de terrainLaissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2022, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et résolument moderne. Implantée sur une parcelle de 836 m², cette villa de plain-pied développe 150 m² habitables et bénéficie d'une conception architecturale privilégiant les volumes et la lumiÚre naturelle. Une piÚce de vie spectaculaireDÚs l'entrée, vous découvrez un espace de vie d'environ 55 m² avec une remarquable hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui inondent la maison de lumiÚre tout au long de la journée. La cuisine, habillée de marbre, allie élégance, fonctionnalité et qualité, et s'intÚgre parfaitement à cet espace convivial. Un espace nuit confortable et bien penséLa partie nuit propose : 4 belles chambresune superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative Des prestations modernes pour un confort optimalChauffage au sol par pompe à chaleurDomotique (gestion des volets et du chauffage) Tout-à -l'égoutMatériaux et finitions de grande qualité Un extérieur à aménager selon vos enviesLe terrain offre un environnement calme et agréable, idéal pour créer un véritable espace paysager et profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale à Biol, entre La Tour-du-Pin et Bourgoin-Jallieu, dans un secteur recherché. Les + qui font la différence Maison récente (DPE performant / aucun travaux) Plain-pied Architecture contemporaine Volumes et luminosité exceptionnels Prestations haut de gammeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765838)