Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de ville authentique, où le charme de la pierre de tuffeau rencontre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. DÚs l'entrée, vous découvrez une agréable piÚce de vie avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Le coin cuisine, fonctionnel et optimisé, s'intÚgre parfaitement à l'espace et offre un accÚs direct à la terrasse et à la cour. Au premier étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing- une seconde chambre- une salle de bain indépendante- des toilettes séparéesAu niveau supérieur, un ancien grenier aménagé propose une grande piÚce supplémentaire. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace loisirs ou télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une cour intime, idéale pour vos moments de détente. Dans le coteau, des caves troglodytes complÚtent le bien : - accÚs permettant de stationner des véhicules (type garage)- espace de stockage fermé pour vélos, matériel ou atelierUn bien atypique, plein de caractÚre, offrant de belles possibilités d'aménagement, parfait pour les amoureux de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766179)