Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 SAINT VINNEMER - TANLAYsituée à 2 kms de Tanlay et ses commerces de proximité, à 10 kms de Tonnerre, tous commerces et gare. Magnifique maison de caractÚre de 190 m² entiÚrement rénovée sur terrain clos de murs et portail électrique. Entrée par véranda de 31 m², sur une superbe piÚce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dallage en pierres naturelles1 buanderie-chaufferie, 1 WC séparé, nombreux placards. Par un escalier en chêne, mezzanine et accÚs sur 2 belles chambres, avec parquet en chêne massif, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparéau 2Úme niveau, 1 chambre de 21 m²panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 2000€ par an) Chauffage central gaz de ville, poêle à granules dans le salon, sur l'extérieur, accÚs à une cave voutée, Jardin, terrasse de 100 m², puits, jacuzzi 5 personnes. Face à la maison, garage de 80 m² avec porte électrique A proximité, jardin de 225 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766284)