Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Dans le quartier de la Guieterie, à 15 min du RER B et proche du futur métro L18, cette maison traditionnelle propose une chose simple : de l'espace et du potentiel pour une famille qui veut s'installer durablement. Avec 116 m² Carrez (137 m² au sol) sur un terrain arboré de 590 m², vous profitez d'un environnement calme et d'un jardin sans vis-à -vis, planté de pommiers et de pruniers. Un véritable espace extérieur préservé. Le séjour double, traversant, avec cheminée, est lumineux et ouvert sur la terrasse. La maison compte 5 chambres, dont : oUne suite parentale,oUne chambre en RDC, idéale pour le télétravail ou pour anticiper l'avenir. La cuisine est indépendante. Les rangements sont nombreux. Deux WC séparés facilitent l'organisation familiale. Garage attenant. Combles aménageables : la maison peut évoluer avec vous. La maison offre une base saine et des volumes confortables, avec la liberté de la personnaliser progressivement pour qu'elle corresponde pleinement à votre style et à votre maniÚre de vivre. Un cadre adapté à ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité et un vrai potentiel d'évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766719)