Iad France - Dylan Mendes vous propose : Studio avec terrasse et faibles chargesDans un environnement calme et agréable de Menucourt, découvrez ce studio de 27 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace nuit et salon / salle à manger selon vos besoins. La configuration permet d'optimiser chaque mÚtre carré et de créer un intérieur fonctionnel et confortable. La cuisine, située au fond de l'appartement, offre un accÚs direct à une agréable terrasse extérieure. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer une table ou créer un coin détente. Vous trouverez une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée, qui complÚte l'ensemble. Les charges de copropriété sont trÚs faibles, ce qui en fait un bien particuliÚrement intéressant pour un investisseur ou pour maîtriser son budget au quotidien. Un parking public se situe juste en face de la résidence, permettant un stationnement simple et régulierLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.25€ par mois (soit 675.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766803)