Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir, LOUDEAC PROCHE COMMERCES / ECOLES ! Dans un quartier au CALME, venez découvrir cette charmante maison néobretonne de 125 m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une cheminée centrale (avec insert) et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur. Au rez de chaussée, vous disposez également d'un palier avec de multiples placard desservant une salle de bain, une chambre lumineuse avec placard et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une trÚs belle chambre spacieuse de 24 m² environ composé d'un coin kitchenette. Le palier dispose d'une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau spacieuse donnant sur un dressing. Particularité du dressing, peut-être aménagée en sauna. La maison dispose d'un sous sol entier comprenant d'un trÚs grand garage de 42 m², d'une réserve et d'une arriÚre-cuisine / buanderie. Cette propriété dispose d'un trÚs beau jardin arboré et fleuri de 1047 m² entiÚrement clos avec coin potager. LES PLUS : Ouvertures en aluminium (2022), bonne isolation, cour de stationnement, tout à l'égout, ardoise naturel et crochets inox, terrain constructibleNe manquez pas l'opportunité de venir poser vos valises dans une belle maison pour une vie confortable. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Contactez-moi dÚs maintenant, n'attendez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766951)