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A propos de
Ref.207903
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
MAISON FAMILIALE À CHÂLUS – PROCHE LIMOGES
Vous rêvez d'espace, de verdure et de calme, tout en restant proche des commodités ?
À ce prix, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une véritable opportunité de valorisation : une maison à fort potentiel, idéale pour un projet malin et durable.
Une maison pensée pour la vie de famille :
4 chambres et un bureau ou dressing, offrant de beaux volumes
Cuisine aménagée
Salle d'eau à l'étage à rénover, laissant libre cours à vos envies
Sous-sol complet
Garage et stationnements
Jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis
*Confort et équipements :
Fibre optique
Portail électrique
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, commerces, marché et loisirs.
La gare de Bussière-Galant est accessible en seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Limoges.
*Une maison à rénover, parfaite pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, en alliant confort, nature et proximité avec Limoges, avec à la clé une belle plus-value.
*Un potentiel à découvrir sur place… une visite s'impose !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mélissa DEMARTY
07 84 25 64 54
mdemarty@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 927 689 97 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 894 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Châlus
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3655.00€ et 4945.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2Châlus
vente
119 500 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
