ROCHEMAURE (07400) – MAISON 129 M2 – PARCELLE 12577 M2 DIVISIBLE – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL
Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent cette maison individuelle de 129 m², construite en 1981, implantée sur une exceptionnelle parcelle boisée de 12 577 m², divisible, située sur la commune très recherchée de Rochemaure.
La maison offre un cadre de vie, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche de potentiel.
L'habitation se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, agrémenté de plusieurs baies vitrées donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Un sous-sol de 84 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle arborée et boisée, véritable havre de paix, sur laquelle se trouve une piscine (non utilisée depuis 2021). L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité de division du terrain.
COTE TECHNIQUE :

– Chauffage au fioul
– Climatisation
– Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût
– Source avec pompe de relevage
LOCALISATION :
-Ecole primaire et maternelle à 3 min en voitures.
-Gare routière de Montélimar à 16 min en voiture.
-Supermarché à 6 min à pied.
Un bien rare par son environnement, sa surface de terrain et son potentiel, à seulement quelques minutes des commodités.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Rochemaure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris