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Ref.206447
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
30000 - NIMES - RESIDENCE LE LE FLORE RUE RUFFI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CLIMATISATION
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 37m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur,
La terrasse de 7m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
La surface du séjour de 18m² vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux.
Un stationnement privatif extérieur est également inclus au sein du parking sécurisé.
De plus, vous bénéficiez d'une cave de 4m² pour du rangement supplémentaire.
La climatisation vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
La façade refaite en 2018 apporte une touche moderne à l'ensemble.
L'état général de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous offrant ainsi un bien entretenu et prêt à emménager.
Avec une rénovation récente en 2020, cet appartement allie modernité et confort.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à contacter Philippe Martoire pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 1981
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 760€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2Nîmes
vente
129 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
