Iad France - Nathalie Junique vous propose : VILLA TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN & DOUBLE GARAGE - NIZASJe vous propose cette magnifique maison traditionnelle située dans la jolie commune de Nizas. Construite en 2005, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. DESCRIPTION DES PIÈCES- Cuisine Équipée, Séjour & Salon : Une cuisine ouverte entiÚrement équipée donne sur un vaste séjour & salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.- Chambres & Espaces de Vie : Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et un placard spacieux.- Terrasse & Piscine : Profitez d'une magnifique terrasse donnant sur la piscine, le pool house et son barbecue. La piscine est équipée d'un SPA Air / Eau et d'une plage de 90 m².- Garages & Parking : La propriété dispose d'un double garage et de places de parking pour vos véhicules ainsi que 2 boxs de stockage.- Équipements & Confort : SystÚme de chauffage par géothermie, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. AVANTAGESLocalisation Idéale : Située dans la commune prisée de Nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des axes routiers. Vaste Terrain : Avec un grand terrain et un jardin paysager, profitez de l'espace extérieur pour vous détendre & profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Excellent État : Bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Luminosité & Espaces : La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants. Une opportunité rare à Nizas, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111827)