Iad France - Julien Salamon vous propose : ÉloiCelui qui reçoit avec élégance... et optimise chaque mÚtre carré. Et si votre maison travaillait (un peu) pour vous ? À Marsannay-la-CÎte, cette maison des années 60 développe 208 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain de 521 m². Au rez-de-jardin : cuisine conviviale, séjour lumineux et salle d'eau pour une vie quotidienne fluide. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent un espace idéal pour famille et télétravail. Au dernier niveau, plus de 60 m² aménagés en quasi-T3 avec entrée indépendante : parfait pour location, activité ou accueillir vos proches. Garage, cave, buanderie, DPE D : une maison familiale avec potentiel locatif, rare sur le secteur. Une adresse qui conjugue espace, rendement et liberté. Et ça, ce n'est pas donné à tout le monde. Contactez-moi de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441412)