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A propos de

Ref.1984230

Duplex
2 pièce(s)
33m2

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Duplex lumineux avec piscine - PONTAILLACÀ seulement 400 mÚtres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement trÚs bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entiÚrement meublé. Il se compose : d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas, d'une salle d'eau refaite à neuf avec grande douche, de WC séparés, et d'une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. La résidence propose de nombreux atouts : Piscine, Terrain de pétanque, Parking privé et parking visiteurs, Local à vélos. (gedeon_6727_32463421)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Vaux-sur-Mer
  • Année de construction : 1990
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 184
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 624€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    146 500 €
    Duplex 33m2 à Vaux-sur-Mer
    En vente
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    Duplex 33m2Vaux-sur-Mer

    vente
    146 500 €*
    Publiée le 26/02/2026

    IAD FRANCE
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