Iad France - Lorrie Soubiran vous propose : À vendre - Maison 65 m² avec grand terrain arboré à SarriansSituée dans un quartier résidentiel, proche des commodités, avec un environnement calme. À savoir : le DPE est classé en E en raison de la chaudiÚre au gaz encore présente dans la buanderie. Bien qu'elle ne soit plus utilisée aujourd'hui (mais reste fonctionnelle), sa présence fait baisser la note. Les atouts de cette maison : 65 m² habitables + 1292 m² de terrain piscinable, non constructible et arboré avec plusieurs oliviers -Construction en béton banché, gage de solidité-Double vitrage, fibre optique, climatisation réversible-Caméras de sécurité extérieures-Conduit de cheminée existant dans la piÚce de vie-ForageComposition : Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cave, espaces de rangement avec douche et WC (62 m² env. et 1.80m de hauteur sous plafond) + charmante serre attenante à la maison de 14 m²Étage : piÚce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (30 m² env.), salle d'eau avec WC, 3 chambres d'environ 9,5 m²Extérieur : balcon + terrasse de 21 m² exposée Sud / Nord Une maison + terrain avec du potentiel et de quoi la personnaliser selon vos goûts. Rare à Sarrians ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684269)