Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : LongÚre à Rénover avec un Potentiel IncroyableDécouvrez cette charmante longÚre en pierre et terre qui attend d'être transformée, idéalement située à quelques minutes de Caulnes, de la RN12 et d'une gare desservant les grands axes régionaux. Si vous êtes passionné par la rénovation et que vous rêvez d'un projet authentique, cette propriété est faite pour vous ! Actuellement, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une chambre à l'étage. Mais ce n'est pas tout ! Plusieurs piÚces annexes sont prêtes à être aménagées selon vos désirs, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Une dépendance attenante vient compléter ce bel ensemble, ajoutant encore plus de possibilités. Le potentiel est immense, vous pourrez développer jusqu'à plus de 200 m² habitables aprÚs rénovation. Le terrain, quant à lui, offre de magnifiques perspectives pour un aménagement extérieur personnalisé, parfait pour créer un jardin de rêve ou un espace de détente. Que vous envisagiez une résidence principale de caractÚre, un projet de gîte plein de charme, une maison familiale spacieuse, ou un investissement locatif (possible de créer 3 à 4 logements si ce n'est plus), cette longÚre saura répondre à vos ambitions. C'est une opportunité rare dans le secteur, ne la laissez pas passer ! Intéressé(e) par cette longÚre pleine de potentiel ? Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758031)