Iad France - Sébastien Saude vous propose : Et si vous aviez l'une des plus belles vues de Besançon ? Situé dans une maison divisée en deux logements, ce duplex de 171 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. À l'avant, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 300 m² à usage exclusif avec accÚs par portail motorisé. À l'arriÚre, une belle terrasse vous propose une vue panoramique à 180° sur Besançon et une place au premier rang pour admirer le feu d'artifice du 14 juillet tiré depuis la Citadelle de Besançon. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec accÚs direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. La chaudiÚre gaz est neuve, les charges de copropriété sont trÚs faibles, les chambres font respectivement 14,14, 15,17 et 26 m². Un garage complÚte le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 483979571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758885)