Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : * Charmant Pavillon de plain-pied de 105 m² avec Vaste Jardin à Thun Saint-Amand * Niché à Thun Saint-Amand, ce charmant pavillon de 1986 offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce pavillon de plain-pied est conçu pour le confort et la convivialité. Nous sommes sur un potentiel de 160 m² habitable. * Description des PiÚces * - Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée? Séjour lumineux traversante cheminée.? Cuisine? trois chambres en Rez-de-chaussée? Salle de bain? WC- À l'étage : ? Gros potentiel de 60 m² habitable supplémentaire.- Les extérieurs : ? Jardin devant avec la maison en retrait de rue.? Garage double avec son coin buanderie, place de parking.? Jardin arriÚre spacieux de 1200 m². Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. SystÚme de chauffage individuel gaz et sa chaudiÚre neuve de 2024. * Travaux à prévoir * ? Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix en contactant notre agence dÚs maintenant pour organiser une visite ! _Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758911)