Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Villa avec piscine 5 x 10 m en position dominante - Le ThoronetSituée sur les hauteurs du Thoronet, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible, cette villa lumineuse implantée sur un terrain plat d'environ 2 000 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié et s'ouvre harmonieusement sur ses terrasses et ses espaces extérieurs, offrant un cadre particuliÚrement agréable au cOEur de la nature. L'entrée d'environ 12 m² mÚne à une belle piÚce de vie avec hauteur sous plafond et une cheminée apportant charme et convivialité, largement ouverte sur une vaste terrasse grâce à plusieurs baies vitrées. Une cuisine aménagée avec accÚs direct à une terrasse couverte, pouvant facilement être ouverte sur la piÚce de vie, complÚte harmonieusement cet espace. La maison propose 4 chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, plusieurs WC répartis dans la maison et un grand bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'une des suites, située à l'étage, bénéficie d'une agréable terrasse tropézienne privative avec WC, offrant un véritable espace indépendant idéal pour les parents ou les invités. Un chauffage au gaz, complété par une climatisation dans deux chambres, assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une belle piscine familiale d'environ 5 × 10 m, entourée de larges plages carrelées de qualité, crée un véritable espace de vie extérieur à l'esprit vacances, idéal pour profiter pleinement des journées estivales dans un cadre élégant et convivial. Un pool house complÚte harmonieusement cet espace dédié à la détente. Un grand garage indépendant avec mezzanine ainsi que plusieurs stationnements complÚtent l'ensemble. La villa est vendue meublée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. Possibilité complémentaire d'acquérir une tiny house récente (2025) d'environ 20 m² habitables, avec piscine, terrasse et terrain indépendant, idéale pour un projet locatif saisonnier ou un espace d'accueil supplémentaire. Informations, conditions et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759203)