Iad France - Teddy Jean-Jacques vous propose : EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T5 DE CARACTÈRE - DREUXIdéal pour investisseur (potentiel pour de la collocation) ou pour une grande famille à la recherche d'un cocon rempli de caractÚre. Le bien est vendu loué (bail meublé avec une date de fin en Juin 2026) La locataire est en place depuis Juin 2025, pour un loyer de 1100 Euros mensuel, elle est ouverte à la discussion avec les nouveaux acquéreurs concernant soit un renouvellement de son bail pour 1 an, soit un départ dans le cas ou le nouvelle acquéreur aurait d'autres projets. Niché au cOEur de la charmante ville de Dreux, cet appartement de caractÚre d'une surface de 150 m² vous offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au premier étage d'un immeuble d'époque construit en 1948, cet appartement possÚde une ambiance chaleureuse et authentique. * DESCRIPTION DES PIÈCES : * - Une Entrée accueillante - Une buanderie de 7.2 m²- Un palier pouvant faire office de bureau ou de salon.- 5 Chambres spacieuses dont une avec mezzanine - Un vaste Séjour de 30 m² baigné de lumiÚre naturelle, idéal pour partager des moments en famille.- Une Salle à Manger de 16 m², parfaite pour les repas conviviaux.- 2 Salles d'Eau de 4.3 m² et 4.4 m² et 2 WC pour plus de commodité.- Une Cuisine séparée de 10 m² équipée sur mesure pour les amateurs de gastronomie. * AVANTAGES : * - Emplacement privilégié dans le centre-ville de Dreux, proche de la gare SNCF (800m), des commerces, écoles et transports en commun.- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et une gestion optimal des dépenses énergétiques.- Fibre optique disponible - Stationnement facilité avec une place de parking incluse. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractÚre offrant de vastes espaces et un cachet unique. Contactez nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Dreux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Jean-Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 999916240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759267)