Iad France - Philippe Véré vous propose : Duplex avec jardin plein sud - Esprit maison au cOEur de Lans-en-VercorsEt si vous posiez vos valises sur le plateau du Vercors... Ce duplex rare à la vente coche toutes les cases pour un jeune couple en quête de cadre de vie, entre nature et confort du quotidien.- Jardin clos d'environ 100 m² exposé plein sud- Centre du village - tout à pied- 3 chambres- Garage en sus à négocierDÚs l'entrée, on ressent cette vraie ambiance maison : une piÚce de vie lumineuse, chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur la terrasse et le jardin... idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se poser. Le jardin plein sud devient une véritable extension de vie (abri bois et abri de jardin déjà en place pour le cÎté pratique) L'espace nuit propose : o Deux chambres baignées de lumiÚreo Une troisiÚme chambre confortable et bien agencée à l'arriÚreo Salle de bain + WC séparéso Dressing- CÎté tranquillité : Petite copropriété soignée, avec toiture et ravalement réalisés en 2025 -> aucun gros travaux à prévoir.- CÎté vie quotidienne : Écoles, commerces, cinéma, médiathÚque... tout se fait à pied. Et pour le plaisir : ski, VTT, randonnées, nature à quelques minutes seulement.- Un bien idéal pour s'installer à l'année, profiter d'un environnement exceptionnel sans renoncer au confort. Les biens avec jardin en plein centre de Lans-en-Vercors sont rares... celui-ci mérite clairement votre attention.- Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759367)