DOMARIN - 38300 - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 220M2 - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE SUR PARC ARBORÉ DE 7000M2 -

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, en exclusivité, un appartement d'exception au cœur du Château de Domarin.

Le château de Domarin, est situé, à deux pas de l'autoroute, sans en subir les nuisances, à respectivement 4 et 5 minutes des gares de L'Isle d'Abeau et de Bourgoin Jallieu, et à 20 minutes de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry. Il a été construit au XVIIIᵉ siècle et se distingue par son corps de logis rectangulaire avec deux toitures en pavillon dissymétriques, séparées par un clocheton en bois et zinc.
C'est un bien historique qui ajoute une certaine valeur et caractère à la propriété.

Ce magnifique appartement, de 220m2 habitables, sans équivalent sur le secteur, est situé au deuxième et dernier étage de cette bâtisse du XVIIIe siècle chargée d'histoire.
Il vous séduira par le charme authentique de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, moulures raffinées, cheminée d'époque, parquet massif, tomettes patinées et plafonds cintrés… chaque pièce respire l'élégance d'un autre temps, sublimée par des rénovations soignées.

Dès l'entrée, un vaste hall de près de 19 m² donne le ton : volumes, lumière, caractère.

Côté vie de famille ou de réception, le salon-séjour de plus de 55 m² et la belle bibliothèque de 30 m² (idéale aussi comme bureau) offrent des espaces à vivre chaleureux et lumineux. La cuisine séparée intégralement équipée de 14 m², récente et fonctionnelle, se distingue par le confort moderne qu'elle apporte.

L'espace nuit propose quatre grandes chambres parquetées avec placards, dont une suite bien isolée avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau rénovée en 2022 et un élégant couloir desservant les pièces, complètent ce bien avec harmonie.

À l'extérieur, c'est un petit paradis : un parc paysagé de 7000 m², arboré, entretenu, avec piscine, dépendances, espaces de stationnement (box, abris, cour intérieure)... et surtout le privilège rare d'une toute petite copropriété de 4 lots seulement.

Cette résidence s'inscrit dans un patrimoine d'exception. Une réserve foncière, encore disponible, offre un potentiel de valorisation, permettant d'envisager une cession pour optimiser les charges de copropriété.
Un atout rare qui sécurise et renforce la gestion patrimoniale de l'ensemble.

Le calme, l'espace, la verdure… et la liberté de profiter pleinement du terrain commun comme d'un jardin privé.

Atouts qui font la différence :

- Appartement rénové et impeccablement entretenu
- Source qui alimente la copropriété (et la piscine)
- Greniers disponibles pour stockage
- Nombreux rangements dans l'appartement
- Atelier de bricolage
- Nombreuses places de stationnement (garage, abri, cour)
- Écoles et commodités à proximité immédiate
- Accès facile aux gares de Bourgoin et L'Isle d'Abeau, ainsi qu'à l'autoroute
- Un bien unique, dans un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder.
- Réserve foncière

Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet immobilier et organiser une visite des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
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