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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 5 pièces à Saint-Gratien au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200980 · Mis à jour le 09/08/2026
Locaux/biens immobiliers
5 pièce(s)
94m2

95210 - SAINT-GRATIEN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 94.0 M² - LOCAL COMMERCIAL (ANCIEN CABINET DENTAIRE , CABINET DE KINESITHERAPEUTE ) AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces 2 locaux commerciaux idéalement situé en plein cœur de Saint-Gratien !

La vente concerne au 1 er niveau , un ancien CABINET DENTAIRE où exerçait 2 dentistes, et au rez de chaussé un cabinet de KINESITHERAPEUTE louant le local au prix de 1346 euros par mois

Ces lots d'une surface de 94.0 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour développer votre activité commerciale. Sur 2 niveaux, ces lots vous séduiront par son potentiel et son excellente visibilité.

A tout cela s'ajoute 3 PLACES DE PARKING EN EXTERIEUR POUR LA CLIENTELE , 1 sur l'arrière des locaux et les 2 autres devant !

L'emplacement central de ces locaux est un véritable atout pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. L'environnement est très agréable, bénéficiant d'un bon niveau de vie et d'une ambiance chaleureuse.

La façade en béton en bon état renforce l'attrait visuel de ce local commercial, garantissant une image professionnelle et soignée. L'état général de l'immeuble est très bon, offrant une belle prestance à l'ensemble.

L'immeuble bénéficie d'une excellente réputation et d'une solidité certaine, offrant un cadre de travail sécurisé et confortable.

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETES !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial de qualité à Saint-Gratien. Contactez-moi dès maintenant au 06 59 21 43 96 ou par mail à mbenede@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A visiter sans tarder pour concrétiser votre projet commercial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gratien
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Gratien
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 50
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    450 000 €
    Locaux/biens immobiliers 94m2 à Saint-Gratien
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 94m2 Saint-Gratien

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 25/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gratien (95210).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 94 m².
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.