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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 6 pièces à La Rivière-de-Corps au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206872 · Mis à jour le 08/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
10440 - LA RIVIERE-DE-CORPS - MAISON A FORT POTENTIEL
Jocia MERGEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison située à la Rivière-de-Corps.
Dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes, un grand terrain et surtout de belles perspectives d'aménagement grâce à son niveau inférieur.
- L'HABITATION PRINCIPALE – 90 M² -
Le niveau principal se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour de 31 m² avec accès direct au balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- UN REZ-DE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 60 M2 -
Le véritable atout supplémentaire de cette maison se trouve au niveau inférieur.
Le rez-de-jardin développe environ 60 m² répartis en quatre pièces, actuellement non agencées mais déjà équipées de radiateurs.
Son accès indépendant offre également la possibilité d'y envisager une activité professionnelle ou artisanale.
Une configuration à fort potentiel, qui permet de faire évoluer la maison au fil du temps et de donner vie à ses projets, à son rythme.
À cela s'ajoute un local technique d'environ 30 m².
- UN GRAND TERRAIN PISCINABLE -
Entièrement clôturée, la parcelle de 2 165 m² laisse toute la place pour imaginer un extérieur qui vous ressemble, avec la possibilité d'y construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété est équipée d'un portail électrique, apportant un réel confort au quotidien.
Un passage situé sur le côté de la maison permet de circuler en voiture jusqu'à l'arrière de la propriété.
Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude, assuré par une chaudière récente installée en 2020.
Avec ses 3 chambres, son beau terrain et ses volumes supplémentaires en rez-de-jardin, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. Une configuration idéale pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies, pour un projet familial comme professionnel.
À découvrir pour apprécier tout son potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Votre consultant effiCity
Jocia MERGEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2165 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rivière-de-Corps
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4020.00€ et 5490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 90m2 La Rivière-de-Corps
vente
225 000 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rivière-de-Corps (10440).
Ce pavillon offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 2165 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.