Iad France - Ghizlan Taneste vous propose : Au cOEur de Bailly-Romainvilliers, découvrez ce superbe duplex baigné de lumiÚre, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité au quotidien. Situé au 2e étage d'une résidence au coeur du centre ville, il profite d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle du matin au soir et une atmosphÚre chaleureuse en toute saison. DÚs l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux balcons, parfaits pour prendre l'air, déjeuner au soleil ou simplement profiter du calme. L'appartement offre un confort optimal : fibre optique, chauffage électrique individuel, radiateurs de derniÚre génération, interphone. La vente meublée est également possible. Pour compléter le tout, un box fermé, équipé d'une mezzanine de rangement et d'une porte automatisée, assure stationnement sécurisé et commodité au quotidien. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts, centres de loisirs...Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230643)