Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PARKING Découvrez cet appartement T4 lumineux, dans une résidence récente de 2018 située route de Ste Luce, quartier BottiÚre-Chesnaie. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant toutes les piÚces du logement, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour exposé Sud, donnant sur un balcon de 7 m². La partie nuit présente trois chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau attenante, une salle de bain et un wc séparé. En complément : une place de stationnement en parking couvert sécurisée ainsi qu'une cave indépendante. SES ATOUTS : Excellente performance énergétique (DPE C) - chauffage urbain et eau chaude compris dans les charges - écoles, commerces, transports en commun à proximité (tram 1 / C7) - garantie décennale - normes PMR - local véloÀ visiter rapidement ! Marine Rialland-Noblet - iad France, votre conseillÚre en immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERTLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314775)