Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Villa neuve dans un secteur prisé à Annonay, proche de DavézieuxÀ moins d'une heure de Lyon et à seulement dix minutes de la vallée du RhÎne, cette maison neuve est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des lycées, collÚges et commerces (à 3 minutes).Construite en 2025, elle offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 600 m². Elle se compose d'une grande piÚce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon / séjour, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Vous trouverez également un toilette indépendant, une buanderie avec accÚs direct au garage attenant de 32 m². La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et accÚs à la terrasse, un second toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une grande terrasse couverte de 33 m² donne sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La maison répond aux normes RT 2020, bénéficie de garanties décennales, la fibre optique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage gainable, assurant une faible consommation énergétique. (gedeon_6727_32475914)