Iad France - Maxime Geyre vous propose : Charmante maison de 4 piÚces avec 3 chambres sur un vaste terrain à sur les hauteurs de Gan, une belle opportunité à saisir pour rénover et personnaliser. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 88 m² environ de surface habitable sur un vaste terrain de 5000 m² (en zone naturelle) offre un potentiel unique pour devenir votre futur cocon familial. Construite en 1974, elle présente des caractéristiques à moderniser pour refléter votre style de vie. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux de 28 m², une cuisine séparée, 3 chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un car-port sont également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Le grand terrain environnant, non constructible, offre un potentiel pour créer une extension, un jardin verdoyant, un espace extérieur de détente. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle constitue une toile blanche parfaite pour exprimer votre créativité et réaliser la maison de vos rêves. Dossier de diagnostics techniques et audit énergétique consultables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753221)