Iad France - Mélanie Le Devehat vous propose : Maison de plain-pied à Bourg-Saint-Andéol - 4 chambres - Coup de cOEur assuré ! À vendre, charmante maison de plain-pied située dans un secteur calme de Bourg-Saint-Andéol, sur un terrain clos de plus de 500 m². Avec 100 m² habitables, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : oSéjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en familleo3 chambres + un dressing modulable en 4Úme chambreoSalle d'eau moderneoClimatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l'annéeoGarage avec une petite mezzanine idéal pour du rangement oMaison pensée pour un accÚs PMR : portes, couloirs et toilettes adaptésSecteur calme, maison pratique et chaleureuse - un véritable coup de cOEur. N'attendez plus ! Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753265)