Iad France - Magali Guerber vous propose : Appartement Charmant avec vue sur parc arboré - Quartier Prisé de MarseilleSitué dans un immeuble de 19 étages aux portes des calanques de Marseille, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort au quotidien. D'une surface totale de 44.8 m², cet appartement lumineux se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie chaleureux. L'appartement est agrémenté d'un balcon offrant une vue sur le parc. Les nombreux avantages de cet appartement comprennent, des placards de rangement pratiques, un digicode et un interphone pour une sécurité optimale, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal ainsi qu'une cave. Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, telles que le tramway à seulement 200m, un centre médical à 100m, des écoles et des crÚches à 200m, des commerces à 100m et un parc arboré à quelques pas. Pour votre confort au quotidien, résidence avec gardien. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter de la vie marseillaise au sein d'un quartier dynamique et prisé. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! BIEN LOUÉ JUSQU EN MARS 2027 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 558 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Guerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6EME sous le numéro 512928607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753432)