Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Appartement T3 - 220 000 € - Saint-AlbanÀ vendre à Saint-Alban, superbe appartement lumineux en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée récente (2020), au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Les atouts du bienoGrande terrasse de 21 m² exposée Sud-EstoAppartement en bout de résidence, très lumineux et sans vis-à-viso Résidence récente et sécuriséeo DPE C - logement à basse consommationo 2 salles de bainso 2 places de parking extérieures DescriptionCet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Sa belle exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 21 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La configuration avec deux salles de bains apporte un confort rare et recherché, parfait pour un couple ou une famille. LocalisationSitué à Saint-Alban, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Prix : 220 000 €Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.92€ par mois (soit 1091 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753494)