Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : maison de 2001 à 240m de la gare (sans le bruit), tout le quotidien à pied, plage et port à 1km. Facile à vivre, aucun travaux, prêt à accueillir votre famille. Cette maison de 100 m² au Teich, c'est l'équilibre parfait entre localisation pratique et tranquillité. Vous méritez un lieu fonctionnel où tout est pensé. Sans prise de tête. La maison : Séjour lumineux + cuisine semi-ouverte aménagée et équipée3 chambres à l'étage (climatisées, chacune avec placard) Salle de bain avec baignoire2 WC Terrasse neuveGarage avec mezzanine + 1 place de parkingLes atouts : Ravalement de façade refait à neufClimatisation réversiblePuits foré (économies d'eau) Possibilité extension 25 m² (suite parentale RDC) Vidéo de prévisite disponibleLocalisation rare : Gare : 240m (ligne Bordeaux-Arcachon) Écoles : 650mCommerces / boulangerie : 750mPort et plage : 1kmVoie rapide : 2,5kmCette maison correspond à votre projet familial ? Je vous guide pour voir son potentiel. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753604)