Iad France - Ludovic Riu vous propose : CASES-DE-PENE / ENVIRONNEMENT PREMIUM / VILLA PLAIN PIED / 5 PIÈCES / 120 m² / 4 FACES / STUDIO INDÉPENDANT / PARCELLE DE 800 m² / SANS VIS-À-VIS / GRAND GARAGE 34 m². Située à Cases-de-PÚne, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, je vous propose de découvrir cette magnifique villa 4 faces de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 800 m² sans aucun vis-à -vis. Un véritable atout, son studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire. DÚs l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux exposé plein Sud, comprenant son salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec son cellier attenant pour plus de praticité. Une piÚce supplémentaire peut faire office de bureau ou de 4e chambre et permet également un accÚs direct au grand garage. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec rangementsUne salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec WC. Vous y trouverez un WC indépendant également. Les + de la maison : Grand garage de 34 m² avec point d'eau et mezzanine. Studio indépendant. Poêle à bois chauffant l'ensemble de la maison. Climatisation gainable réversible dans chaque piÚce. Exposition plein Sud. Environnement paisible et vue dégagée. À l'extérieur, la parcelle de 800 m² vous permettra de profiter pleinement du calme, de l'intimité et du cadre privilégié qu'offre cette villa. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753719)