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Ref.206944
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2
RARE - Duplex avec 4 chambres et beaucoup de charme en dernier étage d'une petite résidence en plein cœur de Chelles, avenue de la Résistance. Vous cherchez un petit cocon avec 4 chambres et un emplacement extra ? Il est fait pour vous !
Ce très agréable duplex est situé au 2ème étage d'une petite résidence avec beaucoup de cachet. A 5 minutes à pied, la gare de Chelles dessert Gare de l'Est en 15 minutes par la ligne P, Saint Lazare en 35 minutes et La Défense en 43 minutes par la ligne E. En 2028, une ligne de métro reliera Chelles au Grand Paris Express. Au pied de la résidence, vous bénéficiez de tous les commerces de qualité de l'avenue de la Résistance (boulangerie, fromager, boucher, caviste, marché, Monoprix etc). Vous aimez les promenades ? Le Parc du Souvenir est là, les Bords de Marne ou les forêts de Chelles
L'entrée dessert d'une côté l'espace de vie avec cuisine ouverte très lumineux avec sa double exposition Sud / Ouest, et de l'autre un espace nuit avec 2 chambres de belle taille, la salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.
L'étage accueille 2 grandes chambres mansardées avec placard.
Chauffage individuel électrique avec de radiateurs à inertie, doubles vitrages. Appartement harmonieux et bien optimisé, en bon état général.
Faibles charges, ravalement et parties communes faits en 2024. N'écoutez pas le DPE ... les factures d'énergies sont raisonnables.
La surface Carrez est de 71,96m² et la surface utile de 85,21m².
Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Chelles
- Année de construction : 1850
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2630.00€ et 3590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2Chelles
vente
332 000 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
