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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saulgond au prix de 44 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207695
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Située au cœur du charmant village de Saulgond, à proximité de l'église classée « Bâtiment de France », cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et du patrimoine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée, un WC et une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un grenier aménageable permet d'imaginer des mètres carrés supplémentaires selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont déjà présentes pour en faire une maison chaleureuse et pleine de charme.
La propriété dispose également d'un terrain non attenant, situé à seulement 1 minute à pied, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez vite rendez-vous avec : Aurélia LEYS au 06.33.33.04.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC : 911 318 582 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 342 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saulgond
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 95m2 Saulgond
vente
44 900 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saulgond (16420).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 342 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 44 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.