Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : Maison lumineuse de 100 m² - 3 chambres - Jardin sans vis-à -visEN EXCLUSIVITÉSituée dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, cette maison semi-individuelle de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle close de 220 m², elle combine harmonieusement beaux volumes et potentiel de personnalisation.L'espace de vie (RDC) : DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie spacieuse et baignée de lumiÚre, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Ce volume s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin parfaitement clos, véritable havre de paix sans aucun vis-à -vis. Un WC indépendant et une cave complÚtent ce niveau.L'espace nuit (Étage) : Un palier dessert trois belles chambres spacieuses, toutes non mansardées, garantissant un volume optimal pour vos rangements. Une salle de bains fonctionnelle accompagne cet espace.Les atouts techniques : Confort : Poêle à bois récent (label Flamme Verte) pour une ambiance cosy et économique.Menuiseries : Double vitrage PVC performant.Toiture : TrÚs bon état général.Connectivité : Maison raccordée à la fibre et au tout-à -l'égout. POUR TOUTE VISITE CONTACT UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE - MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32714417)