Iad France - Robert Gruppi vous propose : Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiées par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension. OPPORTUNITÉ à GOLBEY ! RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! APPARTEMENT de type T3 avec LOGGIA ! Proche de tous les services et commerces, venez découvrir ce trÚs bel appartement de 76 m² environ extrêmement lumineux et fonctionnel au 5Úme et dernier étage d'une copropriété entretenue, calme et sécurisée. Cet appartement à la luminosité généreuse et traversante, se compose d'une entrée avec porte sécurisée 3 points, d'une spacieuse cuisine entiÚrement équipée de 10 m² environ, d'un agréable espace salon / séjour avec parquet de 23 m² environ, d'un trÚs bel espace balcon / loggia de 5 m² environ avec une vue dégagée sans vis à vis, de deux belles chambres aux dimensions confortables dont une avec placards de rangement intégrés (13 m² environ et 11 m² environ).Vous y trouverez également une jolie salle d'eau rénovée avec fenêtre et sÚche-serviettes de 4 m² environ, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'un espace cellier / buanderie trÚs pratique de 5 m². Les ATOUTS : - Appartement de type T3 (2 chambres).- Dernier étage pour plus de tranquillité. - Proximité des services et commodités (commerces, écoles primaires, ligne 5. ). - Stationnement aisé aux abords de la copropriété.- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques SOMFY.- ChaudiÚre gaz à condensation (2016)- Ballon d'eau chaude électrique récent.- 3mn de la voie express Nancy / Remiremont.- Loggia avec vue dégagée sur la Moselle.- Cave, cellier / buanderie, local à vélos...Le montant des charges intÚgre le chauffage, l'eau, l'entretien et l'assurance des parties communes, l'entretien des espaces verts et les frais de syndic. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! SOYEZ LES PREMIERS ! Une trÚs belle opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749847)