Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon traditionnel d'une surface de 66,34 m² est implanté sur un terrain spacieux de 1 108 m². Travaux de rénovation en cours : changement complet du systÚme de chauffage avec installation d'une pompe à chaleur (PAC) de 5 kW. DPE projeté aprÚs rénovation : C (selon estimation / étude aprÚs travaux).Il se compose de : o une entréeo un séjour lumineux avec cuisine ouverteo deux chambreso une salle de bains avec baignoireo WC séparésPrestations : o double vitrageo volets roulants électriques sur l'arriÚre de la maisono chauffage central au gaz (citerne) Informations financiÚres : o taxe fonciÚre : 707 €o loyer potentiel : 798 € charges comprisesRentabilité brute attractive, bien adapté à un investissement locatif ou à un premier achat avec possibilité de mise en location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749902)