Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouveauté un superbe appartement traversant et lumineux, idéalement situé rue Désirée Claude, à deux pas de la Place Albert Thomas. Situé au 6e étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Ses atouts : - Grande piÚce de vie de plus de 40 m², baignée de lumiÚre- Deux chambres confortables- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque- Cuisine équipée et fonctionnelle- Buanderie indépendante- Terrasse de 17 m²- Appartement traversant offrant une belle circulation des espaces- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel. Charges mensuelles : 220 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et les charges générales de copropriété) Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif. Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.51€ par mois (soit 2682.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749920)