Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Dans une résidence calme et verdoyante, au cOEur d'un parc privé arboré de 15 hectares, découvrez ce spacieux appartement de 5 piÚces de 116 m² situé à Vaucresson. Traversant et lumineux, le double séjour Est-Ouest s'ouvre sur un balcon sans vis-à -vis donnant sur le parc, offrant une véritable impression de nature. CompositionoUne entrée avec placard,oUn double séjour traversant : est - ouest, oUne cuisine séparée avec cellier, oUn WC indépendant,oTrois chambres,oUne salle de bains et une salle de douche,oDe nombreux rangements intégrés. une cave complÚte ce bien. Fibre dans la résidencePossibilité d'acheter un box en sus au prix de 30000€________________________________________Un cadre de vie privilégié à VaucressonNichée entre Paris et Versailles, Vaucresson est l'un des poumons verts de l'Ouest parisien, une ville recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement 30 minutes de Paris et quelques minutes de Versailles, la commune offre un environnement résidentiel prisé, alliant calme, verdure et proximité urbaine. La résidence bénéficie d'un environnement familial et sécurisé avec aires de jeux pour les enfants, courts de tennis, espaces boisés et promenades. ________________________________________Transports et commoditésoGare de Vaucresson (Ligne L - 10 minutes à pied) reliant Paris via La Défense (25 minutes).oBus à proximité immédiate desservant Boulogne-Billancourt, Rueil, Versailles, Le Chesnay.oCommerces de proximité : Super U, Picard, Nicolas, commerces de bouche, pharmacie, banques.oNouvelle MédiathÚqueoCentre commercial Westfield Parly 2 à 10 minutes en voitureoProximité de trÚs nombreuses activités sportives (Golf, Equitation, piscine etc...)ÉducationoCrÚches, écoles maternelles, primaires et collÚge dans la commune.oAccÚs direct par bus aux établissements privés réputés comme Saint-Jean-Hulst et Blanche-de-Castille. ________________________________________Charges et servicesLes charges comprennent : oChauffage collectif,oEau chaude et froide,oEntretien des parties communes,oEntretien du parc,oGardiennage et sécurité. ________________________________________Un bien rareIdéal pour les familles en quête de verdure, ce 5 piÚces traversant représente une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant à proximité de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 517.67€ par mois (soit 6212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749960)